Знаете ли вы, что в Древнем Риме недвижимость на окраинах дешевела только в случае извержения Везувия или если сенаторы внезапно решали переехать на дачу в Галлию? В Перми же всё гораздо изысканнее и гуманнее: здесь цены падают не от природных катаклизмов, а по велению души и рынка. На улице Героев Хасана, где воздух пропитан духом коммерции и ароматом новых шин, разыгрывается настоящий аттракцион невиданной щедрости. Знаменитый объект, ранее оцениваемый в сумму, от которой у обычного пешехода захватывает дух, внезапно решил стать ближе к народу — ну, или хотя бы к тем, у кого завалялись лишние сто восемьдесят миллионов.
Аттракцион небывалой щедрости на Героев Хасана
Если вы когда-нибудь мечтали о собственном дворце, где вместо бальных залов — сверкающие витрины, а вместо карет — футуристичные китайские кроссоверы, то ваш час пробил. Здание федеральной сети Форвард-Авто, которое ещё вчера гордо несло на фасаде ценник в двести миллионов, решило немного «скинуть балласт». Теперь этот храм автомобильной моды на улице Героев Хасана, 105П, отдают за 180 миллионов рублей. Двадцать миллионов разницы! На эти деньги в некоторых регионах нашей необъятной родины можно купить небольшую деревню или организовать кругосветное путешествие для всей компании, включая охранника и любимый кактус бухгалтера.
Объект представляет собой 1190 квадратных метров чистого коммерческого вдохновения. Прибавьте к этому сорок соток земли в собственности — это же почти пять футбольных полей для очень маленьких футболистов или идеальное место для выращивания редких видов парковочных столбиков. Самое приятное, что статус участка позволяет открывать здесь магазины. Как говорил великий Оскар Уайльд: «Я могу противостоять всему, кроме искушения». Искушение купить готовый бизнес с гигантским LED-экраном на фасаде действительно велико. Этот экран, словно глаз Саурона, только гораздо симпатичнее, готов транслировать ваши мечты или рекламу пельменей на весь Пермский край.
Китайские мотивы и финансовые виражи
В последнее время стены этого автосалона видели много прекрасного — в частности, автомобили бренда OMODA. Эти машины настолько обтекаемы, что, кажется, могут проскользнуть сквозь любые пробки, как нож сквозь масло. Однако, несмотря на то что выручка компании за прошлый год подскочила на целых 34%, достигнув внушительных 9,7 миллиарда рублей, чистая прибыль решила проявить скромность. Она сократилась более чем вдвое, составив всего 22,5 миллиона. Видимо, деньги — это как коты: их всегда много в теории, но когда нужно их погладить, они прячутся под диван.
Владельцы компании, Юрий Рыжаков и Александра Коняева, под руководством мудрого Рустама Бахтиярова, явно знают толк в стратегии. Продажа такого актива — это не признание поражения, а изящный пируэт в танце современной экономики. Как гласит старая пословица: «Чтобы купить что-нибудь ненужное, надо сначала продать что-нибудь ненужное», хотя называть такой шикарный автосалон ненужным — это почти святотатство. Скорее, это передача эстафетной палочки в руки того, кто готов вдохнуть в эти стены новую жизнь.
Великое переселение автодилеров
Пермь в 2025 году напоминает шахматную доску, где фигуры приходят в движение. Форвард-Авто не одинок в своём желании сменить обстановку. Вспомним холдинг Экскурс, который выставил на торги здание на Уральской, где обитал бренд FAW. Или легендарный Сатурн-Р, принадлежащий миллиардеру Александру Репину, который тоже решил, что его старейший салон на Парковом заслуживает нового хозяина. Это не массовое бегство, господа, это великая ротация!
Многие эксперты с грустным видом рассуждают о падении продаж, но мы-то с вами понимаем: это просто рынок берёт паузу, чтобы перешнуровать кеды перед новым рывком. Когда двери одного салона закрываются, где-то обязательно открывается дверь в новый мир возможностей. Как говорил персонаж одной известной комедии: «Автомобиль — это не роскошь, а средство передвижения», но глядя на современные ценники, хочется добавить: «…и отличный повод для философских размышлений».
Светлое будущее в зеркале заднего вида
Жизнь удивительна в своём многообразии: сегодня вы продаёте автосалон, а завтра на этом месте, возможно, вырастет центр космического туризма или крупнейший в мире музей вязаных чехлов для руля. Удешевление недвижимости — это всегда шанс для смелых и предприимчивых. Ведь если цена падает, значит, где-то в другом месте она обязательно вырастет. Это закон сохранения энергии, открытый ещё Ломоносовым, который, кстати, шёл в Москву пешком, не имея возможности заглянуть в Форвард-Авто.
Важно помнить, что любые перемены — это всегда к лучшему, даже если сначала они выглядят как скидка в двадцать миллионов рублей. Деньги приходят и уходят, а квадратные метры на Героев Хасана остаются. Главное — сохранять бодрость духа и помнить слова Марка Твена: «Раз в жизни фортуна стучится в дверь каждого человека, но в это время человек нередко сидит в ближайшей пивной и не слышит стука». Так что, если у вас в кармане случайно завалялись 180 миллионов, не проходите мимо — возможно, это именно ваш шанс стать королём пермского ритейла.
В конечном счёте, мир не стоит на месте, он движется вперёд на литых дисках и с турбонаддувом. И если сегодня кто-то решает расстаться с крупным активом, это лишь означает, что впереди нас ждут ещё более грандиозные открытия и невероятные сделки. Ведь в Перми даже цены падают так красиво и грациозно, что на это можно смотреть вечно, как на огонь, воду или на то, как кто-то другой работает. Будем же оптимистами: завтрашний день обязательно принесёт нам новые новости, и, кто знает, может быть, в следующий раз нам предложат купить целый аэропорт по цене подержанного велосипеда. Вера в лучшее — это единственный актив, который никогда не падает в цене.