Чем современный горожанин отличается от древнегреческого философа Диогена? Тем, что Диоген в своей знаменитой бочке жил совершенно бесплатно и по велению души, а за современную студию-бочку, порой не сильно превосходящую размерами афинский прототип, приходилось отдавать кругленькую сумму и лет двадцать ипотечного рабства. Но, кажется, этой славной эпохе архитектурных компромиссов приходит конец. И мы говорим ей: «Скатертью дорога!»
Прощай, архитектурный минимализм! (доведенный до абсурда)
Дамы и господа, свершилось! Доля микроквартир, этих «пеналов для интровертов» и «жилых тамагочи», на рынке новостроек стремительно сокращается. Если еще вчера казалось, что скоро мы будем жить в квартирах, где для того, чтобы открыть холодильник, нужно выйти в коридор, то сегодня наметился явный тренд на гуманизм. По последним данным от доблестных рыночных аналитиков, за полгода количество этих архитектурных крошек на витринах девелоперов сократилось до скромных 8,6%.
Что же это за зверь такой, микроквартира? Это когда жилая площадь меньше, чем совесть некоторых чиновников, – порой 11-15 квадратных метров. Это пространство, где идеально реализован принцип «три в одном»: кухня плавно перетекает в спальню, а спальня – в зону для медитаций, потому что больше там делать все равно нечего. *(Авторская ремарка: мы подозреваем, что в таких квартирах даже тараканы ходят боком, чтобы не создавать толпу.)* Как говорил незабвенный Воланд, «квартирный вопрос только испортил их». И вот, похоже, мы начинаем этот вопрос решать не количеством, а качеством.
Операция «Простор»: как столица задала тренд 🏡
Все началось, как водится, с Москвы. Во второй половине 2024 года столичные власти, видимо, перечитав Булгакова и посовещавшись с собственным чувством прекрасного, сказали решительное «нет!» строительству жилья площадью менее 28 квадратных метров. Это был тектонический сдвиг в сознании застройщиков, привыкших нарезать гектары на нано-дольки. В начале 2025 года эстафету подхватила и Московская область.
Это решение стало своего рода сигналом для всей страны: «Ребята, хватит ютиться! Развернись, душа русская!» Как в хорошем кино, где главный герой в какой-то момент понимает, что достоин большего. И вот уже другие регионы с интересом поглядывают на столичный опыт, обещая последовать благому примеру. Похоже, поговорка «в тесноте, да не в обиде» официально признана устаревшей. Как выяснилось, все-таки в обиде. И еще в какой! *(Примечание редакции: кажется, фраза «мой дом – моя крепость» проверялась на прочность и не выдержала испытания девятью квадратными метрами.)*
Большая страна – разные подходы 🗺️
Конечно, Россия велика, и тренды по ней распространяются с разной скоростью, как весеннее половодье. Наиболее рьяно избавляться от «клетушек» стали в Нижнем Новгороде, Уфе и Ростове-на-Дону, которые вместе с Москвой возглавили крестовый поход за простор. Там доля микростудий в новостройках упала весьма ощутимо.
А вот суровые сибирские и уральские города, такие как Новосибирск, Пермь, Тюмень и Красноярск, а также культурная столица Санкт-Петербург, проявили завидное хладнокровие. Там доля малогабаритного жилья почти не изменилась. Видимо, они придерживаются принципа: «Пока работает – не трогай». Или, возможно, они просто ждут, когда мода на простор докажет свою состоятельность. 🤔
Но самое забавное происходит в Волгограде, Челябинске, Казани и Омске. Эти города-герои пошли против течения! Они не только не сократили, но даже увеличили долю микрожилья. Возможно, там решили, что настоящий металлург или волжский богатырь должен быть аскетичен, и лишние метры ему ни к чему. Или это просто хитрый маркетинговый ход в духе «эксклюзивное предложение для тех, кто ценит уют и не любит делать лишних шагов». 😂
В конце концов, все это напоминает большую шахматную партию, где на доске – наше с вами будущее комфортное проживание. Эпоха, когда собственная, пусть и крошечная, жилплощадь была самоцелью, уходит в прошлое. Мы, кажется, медленно, но верно движемся к осознанию простой истины: дом – это не просто стены, в которые ты можешь втиснуться после работы. Это место силы, отдыха и вдохновения. И пусть в этом месте будет достаточно воздуха, света и пространства для маленьких жизненных радостей. Может быть, мы наконец-то поняли, что человек – это звучит не только гордо, но и… просторно. А значит, птенцы вылетают из тесных гнездышек, и впереди их ждет бескрайнее небо возможностей. И просторных квартир.